TELEPRENSA.- Los propietarios del Hotel Algarrobico han remitido al presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, una propuesta con el fin de articular un acuerdo que permita la reactivación del complejo turístico. Azata, en una inesperada operación, ha remitido a los medios de comunicación un documento en el que detalla una evaluación “de los efectos esperados de esta deseable reactivación, de acuerdo con los compromisos adquiridos con la Administración en su día y con los proyectos aprobados en su desarrollo”.

Según el portavoz la empresa promotora Azata por ahora sólo se puede “confirmar el envío días pasados de una comunicación de la dirección de Azata del Sol al Presidente de la Junta de Andalucía mostrando su disposición a llegar a un acuerdo sobre el hotel que permita la reactivación del complejo turístico del Algarrobico”, pero no existe confirmación alguna de una posible operación de compra del inmueble, como tampoco la hay de un inminente derribo.


Documento de evaluación de Azata


DIEZ RAZONES PARA REANUDAR LAS OBRAS DEL HOTEL DEL ALGARROBICO

Los efectos económicos que se producirían con la conclusión de las obras del hotel del Algarrobico paralizadas desde hace más de dos años, reactivando el Proyecto Turístico de Carboneras del que forma parte, estarían en perfecta sintonía con el paquete de medidas destinadas a dinamizar la economía que la Junta de Andalucía adoptó el pasado 3 de junio en el Consejo de Gobierno celebrado en Almería. La movilización de la inversión privada, las iniciativas de empleo, el apoyo a las PYMES o la potenciación del sector turístico se corresponden con los objetivos previstos en el Proyecto Turístico de Carboneras y en el Plan de Desarrollo Sostenible de Cabo de Gata-Nijar que lo integra, promovido por la Junta de Andalucía hace cuatro años.
El reciente ofrecimiento de Azata del Sol, propietaria del hotel Algarrobico, a la Junta de Andalucía y al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino que asume las competencias sobre Costas, para llegar a un acuerdo que posibilite la conclusión de las obras del hotel y el consiguiente relanzamiento del complejo turístico del que forma parte, supone una iniciativa de gran proyección económica y altos efectos positivos sociales a valorar.
Este ofrecimiento implica la renuncia del Ministerio, a iniciativa política de la anterior titular de Medio Ambiente, a realizar la expropiación selectiva del hotel que tiene en trámite para proceder posteriormente, igualmente con fondos públicos, a su derribo y a la rehabilitación del terreno a su estado natural, y a la Junta de Andalucía a renunciar igualmente al inconsistente expediente para ejercer el derecho de retracto sobre la compra-venta de los terrenos que se realizó en su día. Ambas renuncias dejarían sin efecto los recursos contencioso-administrativos que Azata del Sol tiene interpuestos ante los Tribunales de Justicia contra ambas actuaciones. Se mantendría la situación legal actual, esto es, habiéndose autorizado la construcción a 20 m. del límite marítimo terrestre en fecha anterior a la entrada en vigor de la nueva Ley de Costas que estableció la anchura de la zona de protección en 100 m., la construcción realizada sobre 50 m.de esta zona ampliada quedaría amparada a los efectos legales previstos a futuro en la citada legislación de Costas para las edificaciones existentes.
Entre los efectos positivos de esta renuncia de la Administración a reconsiderar tanto los objetivos económicos y sociales que justificaron en su día el Proyecto Turístico de Carboneras y el Plan de Desarrollo Sostenible de Cabo de Gata-Nijar, como los permisos y autorizaciones concedidos en su desarrollo, destacamos los diez siguientes:
1) EFECTO SUPERACIÓN DE LA INSEGURIDAD JURÍDICA GENERALIZADA
La inseguridad jurídica generada en la pasada legislatura y la consecuente incertidumbre económica creada sobre propietarios, promotores e inversores en el litoral almeriense, causa determinante en la paralización de este proyecto turístico, serían superadas de forma ejemplarizante en este paradigmático conflicto creado en torno al hotel del Algarrobico, haciendo valer el cumplimiento de la Ley, sin lecturas interesadas, y los compromisos adquiridos en este marco legal por la Administración en sus distintos niveles.
2) EFECTO MOVILIZACIÓN INVERSIÓN PRIVADA
Se reactivaría el Proyecto Turístico de Carboneras con el compromiso de una muy importante inversión privada dirigida a crear una industria turística competitiva internacionalmente, de ahí su tamaño y dotaciones, complemento y apoyo del Parque Natural, para promover el desarrollo sostenible del Levante Almeriense.
3) EFECTO DESJUDIALIZACIÓN
La retirada de los procedimientos judiciales citados, supone eliminar procesos largos y onerosos para todas las partes incluso para la propia Administración de Justicia, quedando refrendada tanto la legalidad del hotel como el recto proceder de la empresa propietaria y de los funcionarios que lo autorizaron en el archivo del expediente, abierto en su día, realizado por la Fiscalía Territorial de Medio Ambiente, al no haberse encontrado justificadas las denuncias presentadas por determinado grupo ecologista.
4) EFECTO RACIONALIZACIÓN DEL GASTO PÚBLICO
Dentro de la política seguida por todas las Administraciones tendente a aplicar el mayor rigor y contención del gasto público, el renunciar a la expropiación del hotel supone no asumir el alto justiprecio para la adquisición pública del inmueble, al que habría que añadir el gasto de elevadísimo cuantía, por volumen y dificultad, para proceder a su posterior demolición además del también cuantioso destinado a la rehabilitación posterior del terreno a su estado natural, labor que se presenta de casi imposible consecución. Desestimada la pretendida expropiación quedaría únicamente como gasto a asumir la compensación de los daños y perjuicios ocasionados.
5) EFECTO MEDIOAMBIENTAL
Con la conclusión de las obras y la puesta en servicio del hotel, una vez aplicadas las medidas de integración en el entorno contempladas en el proyecto, desaparecería la actual imagen sumamente negativa del edificio inconcluso en continuo deterioro. Las masas forestales previstas supondrían una importante mejora sobre la limitada vegetación que lo rodea. La terminación de las infraestructuras inacabadas contribuiría a mejorar las comunicaciones, las redes de abastecimientos o la depuración integral de las aguas en Carboneras de positivo impacto medioambiental para la zona.
6) EFECTO CREACIÓN DE EMPLEO DIRECTO
A los cientos de puestos de trabajo directos en la construcción que de forma inmediata se recuperarían con el reinicio de las obras (se suspendieron con la paralización unos quinientos), sucederían los más de cien puestos de trabajo fijos en el hotel y otros muchos indirectos para atender la provisión de bienes y servicios que requiere esta importante industria turística.
7) EFECTO CREACIÓN DE EMPLEO INDUCIDO EN LA ZONA
La construcción del hotel y con ello el inicio del complejo turístico proyectado en El Algarrobico, supuso la promoción de numerosas viviendas en Carboneras para responder a las necesidades del mismo que se atisbaban en un futuro inmediato, construcciones que se encuentran paralizadas o ralentizadas dadas las incertidumbres económicas que se ciernen sobre esta localidad. El reinicio de las obras supondría la reactivación de estas promociones con la recuperación de una importante bolsa de empleo en la construcción. Igualmente, la actividad económica inducida por un elevado y continuado número de visitantes, asegura una aportación de empleo en sectores complementarios, en especial en el sector servicios.
8) EFECTO POTENCIACIÓN PYMES
La mayoría de las 33 empresas que participaban en la construcción del hotel en el momento de la paralización eran PYMES de la provincia de Almería, 6 de ellas domiciliadas en el propio Carboneras. La reanudación de las obras les permitirá recuperarse de las graves pérdidas que tuvieron que asumir con la paralización de las obras teniendo que despedir a gran parte de su plantilla, almacenando materiales aún por colocar y asumiendo la difícil financiación de los equipos y herramientas de los que se habían dotado para esta singular obra. Supondría la justa rehabilitación de estas empresas y la potenciación del tejido empresarial almeriense.
9) EFECTO REVULSIVO PARA EL SECTOR TURÍSTICO DE CARBONERAS
La crisis que sufre desde hace algún tiempo el sector turístico de Carboneras, dedicado al turismo de temporada, se vería potenciado a lo largo de todo el año con la importante afluencia de visitantes que asegura el nuevo hotel del Algarrobico, propiciando tanto el alquiler de apartamentos como las estancias hoteleras prolongadas.
10) EFECTO POTENCIACIÓN DEL PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NIJAR
De acuerdo con las previsiones contenidas en el Plan de Desarrollo Sostenible de Cabo de Gata-Nijar, el hotel contribuiría al objetivo de potenciar el disfrute del Parque Natural, lugar ideal de ocio y descanso, a la vez que servirá de plataforma de iniciativas para el estudio y divulgación del propio Parque, un auténtico observatorio medioambiental, propiciando congresos y convenciones especializados en esta materia.
Carboneras (Almería) 4 de mayo del 2008